Bonus affitti: al via da oggi la
cessione del credito
Via all’agevolazione sul canone
per il credito maturato tra i mesi di marzo e maggio. Chi ne ha
diritto ed in quale percentuale.
Da oggi, i titolari di esercizi
commerciali, alberghi e ristoranti che svolgono la loro attività in
affitto possono cedere ai locatori il credito
d’imposta maturato con i canoni di marzo, aprile e maggio,
sulla base di quanto previsto dai decreti Cura Italia e Rilancio. In
questo modo, e grazie al bonus affitti, possono ottenere
uno sconto sulla mensilità. Da precisare, però,
che per il mese di marzo non è possibile cumulare i bonus previsti
da entrambi i decreti.
Per accedere alla cessione del credito
d’imposta, chi avrà iniziato la propria attività dopo il 1°
gennaio 2019 non dovrà avere per forza il requisito che certifica
il calo dell’attività, cioè non sarà necessario
dimostrare di avere avuto una diminuzione del fatturato o dei
compensi di almeno il 50% tra i mesi di marzo e maggio 2020 rispetto
allo stesso periodo dell’anno precedente. La stessa regola vale per
chi ha la sede operativa «nel territorio dei comuni colpiti dai
predetti eventi i cui stati di emergenza erano ancora in atto alla
data di dichiarazione dello stato di emergenza Covid-19».
Hanno diritto al bonus
affitti anche i commercianti al dettaglio con
ricavi superiori ai 5 milioni di euro nel 2019, anche se
l’agevolazione scende dal 60% al 20% nelle ipotesi
di locazione, leasing o di concessione di e dal 30% al 10% per
i contratti di servizi a prestazioni complesse o di affitto di
azienda che abbiano ad oggetto almeno un immobile.
Per chi ha avuto ricavi fino a 5
milioni di euro nel 2019, il bonus resterà invariato, mentre per chi
ha incassato più di quella cifra viene ridotto a un terzo rispetto
alla misura ordinaria. Il limite dei 5 milioni di euro viene
eliminato per le agenzie di viaggio e turismo e
i tour operator.
Chi ha già pagato i canoni dei
tre mesi che rientrano nel bonus affitti (quindi marzo, aprile e
maggio) può trasferire il credito d’imposta in conto pagamento dei
canoni successivi anche allo stesso locatore. Il quale, a sua volta,
potrà utilizzare il credito, una volta acquisito, con il solo
vincolo di farlo entro il 2020, altrimenti sarà perso.
La cessione del credito
d’imposta sugli affitti sarà possibile solo in presenza
di un contratto registrato.
Da Agenzia Farini
viale Gramsci 387
Modena
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