Classe energetica e mercato immobiliare:

buoni risultati nel 2019

In forte aumento nel 2019 l’attenzione verso standard energetici elevati nella

compravendita e ristrutturazione di immobili. Lo afferma uno studio dell’Enea

L’Enea in collaborazione con I-Com (Istituto per la Competitività) e Fiaip (Federazione

italiana Agenti Immobiliari Professionali) ha reso noto uno studio nel quale si evince la

forte ascesa d’interesse verso standard energetici elevati nell’ambito del mercato

immobiliare e delle ristrutturazioni.

Lo studio Enea sulle prestazioni energetiche degli edifici

L’indagine, condotta su un campione di oltre 800 agenti immobiliari, ha evidenziato due

dati importanti per il 2019:

• l’incremento fino all’ 80% delle transazioni immobiliari relative a nuove abitazioni di

classe energetica A o B;

• l’incremento fino al 36%, rispetto al 22% del 2018, per quel che riguardo gli standard

più elevati di efficientamento energetico relativo alle ristrutturazioni.

Nel 2019 continuano a ridursi le compravendite di immobili ricadenti nella classe

energetica più scadente (G) la cui percentuale è attestata intorno al:

• 40% per monolocali e bilocali e al 37% per i trilocali;

• 34% per le ville unifamiliari;

• 24% per le villette.

Ma nonostante questo trend positivo verso una classe energetica più performante è pur

vero che la percentuale degli immobili appartenenti alle ultime classi (D-G),

movimentata nel mercato immobiliare, è ancora marcata:

• circa l’85% per i monolocali, bilocali e trilocali;

• intorno al 73% per le villette e unifamiliari.

Per quel che riguarda gli immobili di pregio nelle classi energetiche più alte (A1-4 e

B), le compravendite sono salite di quasi 10 punti rispetto al 2018, passando dal 28% al

37%.

Incoraggianti anche i risultati relativi alle abitazioni situate in zone centrali (16%), e per

le zone semicentrali e di estrema periferia il cui dato oscilla dal 14 all’8%.

Dall’I-Com giunge grande soddisfazione per questi risultati che evidenziano come

l’efficienza energetica si stia affermando come elemento sempre più indispensabile per

l’offerta immobiliare, almeno per alcuni segmenti del mercato. Ma è anche vero che

bisognerà attendere come questo dato positivo si evolverà prossimamente in 

concomitanza con l’emergenza epidemiologica da Covid-19 e di una probabile

mutazione delle esigenze abitative.

Agenzia Farini

viale Gramsci 387

Modena