Casa e sapere

 

La mappa delle zone più care e richieste d’Italia per comprare e affittare casa

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Per capire quali siano i comuni italiani (con almeno 2000 abitanti) più cari per comprare e affittare casa idealista/news ha preparato delle mappe con tanto di media dei prezzi al metro quadro e non solo. Grazie a un’analisi di idealista/data sul primo trimestre 2021, inoltre, siamo anche in grado di individuare dove si registrano maggiori richieste e contatti diretti. Ecco il quadro che ne viene fuori.

Case in vendita

Analizzando la media dei prezzi al mq che vengono richiesti negli annunci di case in vendita su idealista, nei comuni con almeno 2000 abitanti, a guadagnare la vetta di questo speciale ranking è Venezia con 4.448 euro/mq. Completano il podio Milano con 3.985 euro/mq e Pietrasanta (LU) con 3.959 euro/mq. La provincia di Lucca è presente in top ten con altri due comuni: Camaiore e Viareggio.

	Vendita	Prezzo
Rk	Comune	Euro/mq
1	Venezia	4.448
2	Milano	3.985
3	Pietrasanta	3.959
4	Firenze	3.916
5	Jesolo	3.103
6	Bologna	3.005
7	Roma	2.847
8	Camaiore	2.798
9	Viareggio	2.595
10	Sanremo	2.569

Per quanto riguarda invece il prezzo medio delle case in vendita, si rimescolano leggermente le carte nella top ten. Infatti, mediamente, la cifra richiesta negli annunci pubblicati su idealista nel primo trimestre 2021 è di 503.332 euro a Pietrasanta, che si guadagna il primo posto del ranking, seguono Venezia con 429.166 e Firenze con 351.485 euro di media.

	Vendita	Prezzo
Rk	Comune	Euro
1	Pietrasanta	503.332
2	Venezia	429.166
3	Firenze	351.485
4	Milano	349.387
5	Camaiore	326.799
6	Modena	294.891
7	Roma	278.846
8	Treviso	271.712
9	Bologna	267.757
10	Rimini	258.523

Se invece ci si concentra sulle ricerche di case in vendita effettuate in proporzione, il Sud è protagonista dei primi posti. Il comune con almeno 2000 abitanti con più ricerche per annunci di case in vendita su idealista, infatti, è Napoli, seguito da Lecce e Milano. In top ten figurano anche Sassari, Taranto e Palermo.

	Ricerche
Rk	Comune	Punteggio
1	Napoli	2,9
2	Lecce	2,8
3	Milano	2,7
4	Bologna	2,7
5	Sassari	2,6
6	Venezia	2,5
7	Anzio	2,3
8	Roma	2,3
9	Taranto	2,3
10	Palermo	2,2

In quanto a contatti ricevuti dagli inserzionisti che hanno pubblicato annunci su idealista, però, nel primo trimestre 2021 i grandi centri, come è facile immaginare, sono in cima alla classifica. In vetta c’è Milano, mentre Bologna e Napoli completano il podio, che vede Roma appena sotto.

	Contatti
Rk	Comune	Punteggio
1	Milano	2,2
2	Bologna	1,7
3	Napoli	1,7
4	Roma	1,5
5	Lecce	1,3
6	Anzio	1,2
7	Sassari	1,1
8	Bari	1,1
9	Rimini	1,1
10	Parma	1,0

Case in affitto

Secondo l’analisi dei prezzi di affitto richiesto, negli annunci apparsi su idealista nel primo trimestre 2021 in comuni con almeno 2000 abitanti, i canoni mensili più cari al metro quadro si registrano a Jesolo (28 euro/mq). Al secondo e terzo posto sono presenti ancora, rispettivamente, Pietrasanta (20,5 euro/mq) e Milano (17,8 euro/mq).

	Affitto	Prezzo
Rk	Comune	Euro/mq
1	Jesolo	28,0
2	Pietrasanta	20,5
3	Milano	17,8
4	Rosignano Marittimo	17,3
5	Firenze	14,5
6	Venezia	14,1
7	Bologna	13,8
8	Roma	13,6
9	Camaiore	12,1
10	Napoli	11,4

Stesso podio, nello stesso ordine, se prendiamo in analisi i canoni mensili: Jesolo (1.744 euro al mese), Pietrasanta (1.744 al mese), Milano (1.125 al mese). Resta sotto ai mille euro al mese la media dei canoni registrata nei comuni di Venezia, Treviso, Firenze, Roma, Bologna.

	Affitto	Prezzo
Rk	Comune	Euro
1	Jesolo	1.744
2	Pietrasanta	1.744
3	Milano	1.125
4	Rosignano Marittimo	1.020
5	Camaiore	1.012
6	Venezia	999
7	Treviso	982
8	Firenze	961
9	Roma	864
10	Bologna	850

Per quanto riguarda invece il ranking dei comuni per i quali sono state fatte più ricerche su idealista in proporzione per case in affitto, la testa della classifica se la aggiudica Sassari, seguita da Vigevano e Grosseto. Tra i piccoli comuni presenti in top ten vanno evidenziati Rosignano Marittimo, Pomezia e Anzio.

	Ricerche
Rk	Comune	Punteggio
1	Sassari	7,1
2	Vigevano	6,9
3	Grosseto	6,2
4	Rosignano Marittimo	5,5
5	Ravenna	4,6
6	Pomezia	4,4
7	Anzio	4,3
8	Bari	4,2
9	Taranto	4,2
10	Palermo	4,1

Emilia-Romagna protagonista del ranking che riguarda i contatti generati in proporzione al numero di abitanti e di annunci presenti per ogni comune, che vede al primo posto Ravenna, seguita da Rimini e Modena a completare il podio. In top ten ci sono anche Reggio Emilia, Piacenza e Forlì.