Superbonus 110, proroga villette al 30 giugno 2023?
/di Nicola Furcolo
Superbonus villette: probabile proroga del 110% a giugno 2023. Lo prevede un emendamento al decreto milleproroghe
Tre mesi in più, forse, per completare i lavori sugli edifici unifamiliari e assimilati (villette) con agevolazione al 110%.
Un emendamento al dl milleproroghe prevede la proroga al 30 giugno 2023. Tra gli emendamenti in discussione, anche quello che riguarda la proroga delle agevolazioni per gli alloggi popolari fino al 2026 al 110%, mentre il termine era scaduto a fine 2022.
La speranza, dunque, è quella di consentire l’ultimazione dei lavori a chi sta eseguendo interventi su edifici unifamiliari e ha già raggiunto il 30% dell’intervento complessivo al 30 settembre 2022.
Prima di entrare nello specifico, ti ricordo che puoi utilizzare gratis per 30 giorni un software per la gestione della pratica Superbonus già aggiornato alle ultime novità del 2023.
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Conversione milleproroghe 2023
Il 19 gennaio è scaduto il termine di presentazione degli emendamenti al ddl n. 452, di conversione in legge del decreto-legge 29 dicembre 2022, n. 198, meglio noto come milleproroghe 2023.
In tutto si contano oltre 1.300 richieste di modifica, che dovranno ora essere notevolmente sfoltite. Il provvedimento, al momento al vaglio delle commissioni Bilancio e Affari costituzionali del Senato, dovrebbe concludere il suo iter parlamentare entro la fine di febbraio.
Tra i vari emendamenti proposti se ne leggono anche alcuni che proverebbero a prorogare la data di presentazione della CILA-S per i condomini al 31 marzo, al fine di estendere il beneficio del 110% per una platea più ampia.
Non ci resta che attendere, dunque, che vengano definiti gli “emendamenti segnalati”, al fine di capire quali misure saranno realmente adottate nella legge di conversione del milleproroghe.
Superbonus per le villette nel 2023
Proviamo a capire gli scenari possibili per gli interventi sugli edifici unifamiliari.
Lavori non ancora iniziati: detrazione 90% per tutto il 2023
Nel caso di lavori non ancora iniziati, è possibile usufruire del Superbonus per le villette con una detrazione del 90%.
Per accedere al Superbonus 90%, occorre possedere alcuni requisiti:
- l’unità immobiliare deve essere adibita ad abitazione principale;
- il beneficiario della detrazione deve possedere un reddito di riferimento relativo all’anno precedente non superiore a 15.000 euro;
- il contribuente deve possedere un diritto reale di godimento sull’immobile (proprietà, nuda proprietà, usufrutto, ecc.).
Schema unifamiliari superbonus 2023
Lavori già iniziati nel 2022
Se i lavori sono già iniziati, occorre valutare se alla data del 30 settembre è stato realizzato il 30% dei lavori complessivi (compresi anche lavori non agevolati). In caso affermativo, si ha una proroga della detrazione del 110% fino al 31 marzo (come previsto dalla legge di Bilancio 2023) o, forse, fino al 30 giugno 2023, come previsto dall’emendamento.
Se non è stato raggiunto il 30% dei lavori al 30 settembre, non è possibile usufruire del Superbonus.
Per conoscere tutti i dettagli ti rimando a un articolo dettagliato con le regole Superbonus per il 2023.
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