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Buongiorno,
una breve
comunicazione per confermarti una importante notizia, già ufficiosamente
anticipata da più parti in queste ultime settimane.
Con la
pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale n.302 del 29/12/2017 - Suppl.
Ordinario n. 62 - della Legge 27 dicembre 2017, n. 205 (Legge di Bilancio
2018, che alleghiamo in versione integrale, per chi desideri approfondire
tutte le novità introdotte) è ufficiale (art 1, comma 16) la proroga
fino al 31 dicembre 2019 dell’applicazione dell’aliquota cedolare secca
agevolata del 10% per le locazioni a canone concordato stipulate,
in sintesi:
ü nei
Comuni ad alta densità abitativa
ü nei
Comuni dichiarati in stato di emergenza nei 5 anni precedenti il 28
maggio 2014(dunque non a quelli oggetto di calamità più recenti, il
che lascia perplessi).
Una buona
notizia, dunque, anche se per qualche giorno si era sperato in una
“stabilizzazione” dell’aliquota e non in una semplice proroga (che è
comunque gradita).
Data la modifica
apportata dall’art. 1, comma 16 della Legge di Bilancio 2018, il testo dell’art.
9 del D.L. 47/2014 (come convertito dalla Legge 80/2014) che ha
introdotto la riduzione dell’aliquota cedolare al 10%, è il seguente, per
la parte che qui ci interessa:
Art. 9 - Riduzione dell'aliquota della cedolare
secca per contratti a canone concordato
1. Per gli anni
dal 2014 al 2019, l'aliquota prevista all'articolo 3, comma 2, quarto
periodo, del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23, come modificato
dall'articolo 4 del decreto-legge 31 agosto 2013, n. 102 convertito, con
modificazioni, dalla legge 28 ottobre 2013, n. 124, è ridotta al 10 per
cento. […]
2-bis. La
disposizione di cui al comma 1 si applica anche ai contratti di locazione
stipulati nei comuni per i quali sia stato deliberato, negli ultimi
cinque anni precedenti la data di entrata in vigore della legge di
conversione del presente decreto, lo stato di emergenza a seguito del
verificarsi degli eventi calamitosi di cui all'articolo 2, comma 1,
lettera c), della legge 24 febbraio 1992, n. 225.
2-ter. Entro
trenta giorni dalla data di entrata in vigore della legge di conversione
del presente decreto il CIPE aggiorna l'elenco dei comuni ad alta
tensione abitativa di cui alla delibera CIPE 13 novembre 2003 (tale elenco non
è mai stato aggiornato, nonostante tale previsione). […]
Fonte : "Idealista"
Agenzia Immobiliare Farini
059454227
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