SPESE CONDOMINIALI IN AFFITTO: CHI DEVE PAGARE?

Il locatore che pretenda spese condominiali dall'affittuario deve produrre il bilancio

Il conduttore che le contesta può pretendere la visione dei documenti giustificativi oppure ottenerne l’esibizione coatta. In tema di locazione di immobili urbani, il locatore che convenga in giudizio il conduttore per il pagamento delle spese condominiali ex articolo 9 della legge 392/1978 adempie il proprio onere probatorio producendo i rendiconti dell’amministratore approvati dai condòmini, mentre spetta al conduttore l’onere di sollevare specifiche contestazioni in ordine alle varie partite conteggiate, prendendo a tale scopo visione dei documenti giustificativi oppure ottenendone l’esibizione a norma dell’articolo.