La mappa dei quartieri dove sono cresciuti di più i prezzi delle case nell’ultimo anno

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Autore:Flavio Di Stefano

25 febbraio 2022, 15:23

I prezzi delle case in Italia, a gennaio 2022, hanno fatto segnare una variazione annuale in terreno negativo (-2,9% e 1.684 euro al metro quadro di prezzo medio). Per capire cosa è successo, nel dettaglio, nei principali Comuni italiani, idealista/news vi offre un focus sull’andamento specifico di tutti i quartieri italiani, tramite una mappa delle zone che hanno fatto registrare i balzi maggiori in ognuna delle principali città dello Stivale e una tabella in cui figurano i valori di tutti i quartieri d’Italia.

Il quartiere italiano i cui valori sono cresciuti maggiormente negli ultimi 12 mesi (secondo la media dei prezzi riscontrata dagli annunci pubblicati su idealista) è quello di Ortles a Milano, che fa registrare un balzo addirittura del 62,1% con una media dei prezzi di vendita che si attesta intorno ai 4.400 euro/mq.

A completare il podio dei quartieri in rialzo c’è un’altra zona milanese al secondo posto, Boffalora-Torretta (+56,5% e 1.889,67 euro/mq), e una di Padova, Salboro (+49,2% e 1.776,36 euro/mq). La città lombarda e quella veneta sono le più rappresentate in top 10, rispettivamente con 3 e 4 quartieri. Fa parte delle prime 10 posizioni anche il quartiere romano di Tor San Giovanni (+30,7% e 3.116,45 euro/mq).

Più in generale, sono 284 i quartieri dei principali Comuni italiani che hanno fatto registrare un aumento dei prezzi di case in vendita. Mentre i quartieri più cari d’Italia, per media dei prezzi di vendita, si concentrano per lo più a Milano (9 su 10 in top ten si trovano nel capoluogo lombardo. L’unico “intruso” in classifica è il centralissimo quadrante Piazza del Popolo-Piazza Navona-Quirinale a Roma.

Capovolgendo il punto di vista, il quartiere italiano che ha visto diminuire maggiormente i prezzi nell’ultimo anno è Campagnola a Bergamo, dove i valori sono scesi del 41% attestandosi a 872,72 euro/mq. A poca distanza, seguono San Pietro a Patierno a Napoli (-39,4% e 751,52 euro/mq) e Bruzzano a Milano (-39,2%  e 1485,05 euro/mq). Il quartiere con la performance peggiore degli ultimi 12 mesi a Roma invece è Galeria (-20,6% e 1427,07 euro/mq).