Istat

Indice Nazionale ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati+2,7% la variazione dell'indice istat del mese di ottobre 2012
Il numero indice per il mese di ottobre (base 2010=100) è pari a: 106,4
Principali variazioni rispetto al mese di ottobre 2012
variazione mensile per il periodo settembre 2012 - ottobre 2012: + 0,0%
variazione annuale per il periodo ottobre 2011 - ottobre 2012: + 2,7%
variazione biennale per il periodo ottobre 2010 - ottobre 2012: + 6,0%
Prossimo comunicato relativo all'indice di novembre 2012: 13 dicembre 2012

Bocciata la conciliazione obbligatoria

La Corte Costituzionale rivede l’articolo che prevede l’obbligatorietà della mediazione per le cause civili e commerciali.
Era il 20 maggio 2011 quando entrava in vigore la conciliazione obbligatoria, approvata con il decreto legislativo numero 28 del 4 marzo 2010, e divenuta, per l’appunto, obbligatoria relativamente a materie espressamente previste nelle controversie civili e commerciali, fra cui si annoveravano anche successioni ereditarie, casi di condominio, locazione, comodato e affitto di azienda.
Per tutti questi casi il ricorso al tribunale ordinario andava così a rappresentare l'ultima spiaggia. Prima di intraprendere un’azione legale le parti erano obbligate a rivolgersi ad un Mediatore Civile, iscritto in un registro tenuto dal Ministero della Giustizia, che entro quattro mesi doveva tentare di conciliare le posizioni per arrivare ad un accordo, evitando quindi il ricorso all’azione legale. Solo in caso di fallimento del tentativo, le parti potevano risolvere la controversia di fronte ad un giudice.
Ora la Corte Costituzionale ha dichiarato l'illegittimità costituzionale del D.l. 28/2010 per eccesso di delega legislativa, “nella parte in cui ha previsto il carattere obbligatorio della mediazione”, come si legge in un comunicato stampa diramato dalla Consulta.
Le motivazioni della decisione della Consulta saranno depositate nelle prossime settimane. Intanto il Ministro della Giustizia Paola Severino non si scompone: "Stavamo già ragionando sulla mediazione con gli avvocati, gli istituti funzionano nel tempo, con la pratica, e questo stava iniziando a funzionare. Rimane comunque quella facoltativa, vorrà dire che punteremo sugli incentivi".
Esprime invece la sua piena soddisfazione l’Oua, l’organismo di rappresentanza politica degli avvocati, per la quale la conciliazione obbligatoria “ha solo alimentato un mercato di scuole di formazione per mediatori e di società di conciliazione nate ad hoc, senza i dovuti criteri di qualità”.

Indice Nazionale ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati

Indice Nazionale ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati +3,1% la variazione dell'indice istat del mese di settembre 2012
Il numero indice per il mese di settembre (base 2010=100) è pari a: 106,4
Principali variazioni rispetto al mese di settembre 2012
variazione mensile per il periodo agosto 2012 - settembre 2012: + 0,0%
variazione annuale per il periodo settembre 2011 - settembre 2012: + 3,1%
variazione biennale per il periodo settembre 2010 - settembre 2012: + 6,2%
Prossimo comunicato relativo all'indice di ottobre 2012: 13 novembre 2012

749 Affittasi appartamento a Fiorano Modenese

COD.749  MODENA - FIORANO
AFFITTASI appartamento tutto ristrutturato in piccola palazzina di 6 unità  , in zona silenziosa e tranquilla , al piano 1° senza ascensore ,con riscaldamento autonomo , composto da : ingresso grande , ripostiglio, 1 cucina , sala con balcone , 2 matrimoniali , antibagno e bagno , garage al piano terra.
Prezzo € 550,00 non trat.
per vedere la scheda dell'immobile: http://www.agenziafarini.it/component/estateagent/property/513/affittasi-appartamento-a-fiorano-modenese 

Fondo Innovazione Il 18 aprile 2012 è stato approvato il quinto bando da 10.000.000 di euro del Fondo Innovazione, iniziativa promossa da Camera di Commercio, Provincia, Comune di Modena e dai principali Comuni del territorio, con la collaborazione dei confidi Fidindustria E.R. e Unifidi E.R. e di primari Istituti di credito.
Si tratta di un fondo rotativo costituito da risorse pubbliche e private con il quale si concedono finanziamenti quadriennali del valore massimo di 200.000 e minimo di 30.000 euro, ai tassi d'interesse, definiti in base a tre classi di merito creditizio a cui si applica l'effetto provvista del fondo e il contributo in conto interessi pari all'1,75%.
Il fondo è destinato a sostenere la realizzazione di progetti in innovazione di prodotto/servizio, di processo, gestionale-organizzativa e commerciale compresa l'apertura o potenziamento di strutture stabili in nuovi mercati, lo sviluppo di nuovi canali distributivi e progetti di e-commerce.
Il Comitato di Sorveglianza ha stabilito le date di apertura della seconda call del bando 2012: le domande on-line potranno essere inviate a partire da lunedì 5 novembre ore 10,00 fino a lunedì 19 novembre ore 12,00.

"La modernità della cooperazione. Insieme per una nuova fase di sviluppo"

"La modernità della cooperazione. Insieme per una nuova fase di sviluppo"Lunedì 8 ottobre 2012, ore 15.00 presso la Camera di Commercio di Modena.L'Assemblea delle Nazioni Unite ha proclamato il 2012 Anno Internazionale della Cooperazione, sottolineando che il modello cooperativo d'impresa costituisce un pilastro fondamentale per lo sviluppo economico e sociale.
In Emilia-Romagna l'impresa cooperativa assolve un ruolo assai rilevante in molti settori di attività economica. La Regione interviene sulla promozione e lo sviluppo della cooperazione sulla base della legge n. 6 del giugno 2006.
Anche le Camere di commercio, grazie anche alla presenza negli organismi direttivi dei rappresentanti delle imprese cooperative, valorizzano la funzione della cooperazione a scopo mutualistico, soprattutto per la creazione di nuova imprenditoria, la promozione di pari opportunità e di responsabilità sociale nello sviluppo territoriale, la tutela dei consumatori.
Il convegno organizzato dal sistema camerale dell'Emilia-Romagna, in collaborazione con le associazioni regionali di rappresentanza aderenti all'Alleanza delle cooperative italiane, intende contribuire ad approfondire le caratteristiche peculiari che, a fronte delle sfide del mercato globale, proiettano nel futuro il modello dell'impresa cooperativa.

elenco di merito

Edilizia, al via un elenco di merito per le imprese Dal 6 settembre è possibile l'iscrizione all'"Elenco di merito degli operatori economici che svolgono la propria attività nel settore edile". L'elenco è previsto dalla legge regionale n. 11/2010 sulla legalità e semplificazione nell'edilizia pubblica e privata.
L'iscrizione è volontaria, non soggetta a scadenza, e consentita a tutti gli operatori dell'edilizia in possesso di uno o più codici Ateco 2007 della filiera dell'edilizia. I requisiti e l'apposito modulo sono disponibili sul sito della Regione alla voce "Elenco di merito".
Oltre a verificare la comunicazione antimafia – la Regione accerta la regolarità contributiva, il Durc, e l'assenza di protesti. L'iscrizione impegna le imprese a garantire durante l'esecuzione dei lavori l'accesso degli organismi paritetici, all'iscrizione alla Cassa edile territorialmente competente rispetto all'ubicazione dei cantieri, ad applicare integralmente la contrattazione collettiva dell'edilizia e a trasmettere la notifica preliminare tramite il Sistema informativo costruzioni.
La formazione dell'elenco di merito ha due obiettivi: la prima finalità è rivolta alla costituzione di una banca dati a cui le stazioni appaltanti, i Comuni, i committenti, i professionisti ed i cittadini possono attingere per affidare incarichi alle imprese che volontariamente si sottopongono ai controlli sopra citati. Inoltre, in secondo luogo, attua il principio della semplificazione offrendo la possibilità, ove si realizzino le condizioni normative ed organizzative, di non dover ripresentare i medesimi documenti previsti per altri adempimenti.
L'elenco è stato realizzato anche con l'accordo e la collaborazione di Anci, Upi e Unioncamere: l'iscrizione all'elenco avverrà in modalità telematica e la lista delle imprese sarà pubblicata nel sito dell'Osservatorio regionale.

indice nazionale istat

Indice Nazionale ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati+3,1% la variazione dell'indice istat del mese di agosto 2012
Il numero indice per il mese di agosto (base 2010=100) è pari a: 106,4
Principali variazioni rispetto al mese di agosto 2012
variazione mensile per il periodo luglio 2012 - agosto 2012: + 0,5%
variazione annuale per il periodo agosto 2011 - agosto 2012: + 3,1%
variazione biennale per il periodo agosto 2010 - agosto 2012: + 5,9%
Prossimo comunicato relativo all'indice di settembre 2012: 12 ottobre 2012

Alcune clausule importanti per i contributi al terremoto

Alcune clausule importanti per i contributi al terremoto

 

art.6della Ordinanza n.29 del 28 ago 2012

 

Prezzi Informativi delle Opere Edili in Modena - Edizione 2012 E' disponibile gratuitamente la pubblicazione "Prezzi Informativi delle Opere Edili in Modena - edizione 2012".
Si informa inoltre che il volume cartaceo - in vendita al prezzo di € 15,00 - può essere acquistato presso gli uffici camerali (Area Tutela del Mercato -Via Ganaceto n. 113), presso le sedi decentrate di Carpi e Sassuolo e in alcune librerie di Modena e provincia.



Trovate il file all'indirizzo:
http://www.cciaamodena.it/edili/2012/cciaa_mo_12.pdf

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cedolare Secca, QUALCHE INFORMAZIONE INTRODUTTIVA

CEDOLARE SECCA , UN PO' DI INFORMAZIONI DALL'AGENZIA DELLE ENTRATE:

E’ stata introdotta a partire dal 2011 la "cedolare secca sugli affitti". Si tratta di un’imposta che sostituisce quelle attualmente dovute sulle locazioni (articolo 3 del dlgs 23/2011). E’ un regime facoltativo e si applica in alternativa a quello ordinario.

La cedolare secca, in pratica, sostituisce:

• l’Irpef e le relative addizionali
• l’imposta di registro
• l’imposta di bollo.

E ancora:

• l’imposta di registro sulle risoluzioni e proroghe del contratto di locazione
• l’imposta di bollo, se dovuta, sulle risoluzioni e proroghe del contratto

Contribuenti interessati

Possono optare per il regime della cedolare secca le persone fisiche titolari del diritto di proprietà o del diritto reale di godimento (per esempio, usufrutto) su unità immobiliari abitative locate.
L’opzione non può essere effettuata nell’esercizio di attività di impresa o di arti e professioni.
Non possono aderire al nuovo regime le società e gli enti non commerciali.
Contitolarità
In caso di contitolarità dell’immobile l’opzione deve essere esercitata distintamente da ciascun locatore.
I locatori contitolari che non esercitano l’opzione sono tenuti al versamento dell’imposta di registro calcolata sulla parte del canone di locazione loro imputabile in base alle quote di possesso. Deve essere comunque versata l’imposta di bollo sul contratto di locazione.
L’imposta di registro deve essere versata per l’intero importo stabilito nei casi in cui la norma fissa l’ammontare minimo dell’imposta dovuta.

Come si calcola la cedolare secca

L’ importo della nuova imposta (“cedolare secca”) si calcola applicando un’aliquota del 21% sul canone di locazione annuo stabilito dalle parti.
E’ stata introdotta, inoltre, un’aliquota ridotta del 19% per i contratti di locazione a canone concordato relativi ad abitazioni ubicate:

• nei comuni con carenze di disponibilità abitative (articolo 1, lettera a) e b) del dl 551/1988). Si tratta, in pratica, dei comuni di Bari, Bologna, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Palermo, Roma, Torino e Venezia e dei comuni confinanti con gli stessi nonché gli altri comuni capoluogo di provincia
• nei comuni ad alta tensione abitativa (individuati dal Cipe)

Come si versa

La cedolare deve essere versata entro il termine stabilito per il versamento Irpef (acconto e saldo).
Per il 2011, l'acconto deve essere versato nella misura del 68% (Dpcm del 21 novembre 2011). A coloro che hanno già effettuato il versamento applicando le percentuali in misura piena (85%), compete un credito di imposta di importo corrispondente al maggior acconto versato. Per i contribuenti tenuti al versamento in due rate, la seconda rata, da versare entro il 30 novembre 2011, può essere rideterminata scomputando dall’acconto dovuto per il 2011 l’importo della prima rata già versata.
Il versamento dell’acconto deve essere effettuato con gli stessi criteri di versamento dell’acconto Irpef, e quindi in un'unica soluzione, entro il 30 novembre 2011, se l'importo è inferiore a euro 257,52. Se l’importo dovuto è superiore a euro 257,52, si versa in due rate, di cui:

• la prima, del 40%, entro il 6 luglio 2011 oppure entro il 5 agosto 2011 con la maggiorazione dello 0,40% a titolo di interesse
• la seconda, del restante 60%, entro il 30 novembre 2011.

In particolare:

• il primo acconto da versare entro il 6 luglio è dovuto per i contratti in corso al 31 maggio e non è dovuto per i contratti che decorrono dal 1° giugno.
• l'acconto da versare entro il 30 novembre è dovuto per i contratti che decorrono tra il 1° giugno e il 31 ottobre 2011.

L'acconto non deve essere versato per i contratti con decorrenza dal 1° novembre 2011.

Durata dell'opzione

L’opzione vincola il locatore all’applicazione del regime della cedolare secca per l’intero periodo di durata del contratto o della proroga o per il residuo periodo nei casi in cui l’opzione viene esercitata per le annualità successive.
Il locatore ha la facoltà di revocare l’opzione durante ciascuna annualità contrattuale successiva a quella in cui è stata esercitata l’opzione.
La revoca deve essere effettuata entro il termine previsto per il pagamento dell’imposta di registro relativa all’annualità di riferimento e obbliga al versamento della stessa imposta.
Resta salva la facoltà di esercitare l’opzione nelle annualità successive.

Effetti della cedolare sul reddito

Il reddito assoggettato a cedolare:

• è escluso dal reddito complessivo
• sul reddito assoggettato a cedolare e sulla cedolare stessa non possono essere fatti valere rispettivamente oneri deducibili e detrazioni
• il reddito assoggettato a cedolare deve essere compreso nel reddito ai fini del riconoscimento della spettanza o della determinazione di deduzioni, detrazioni o benefici di qualsiasi titolo collegati al possesso di requisiti reddituali (determinazione dell’Isee, determinazione del reddito per essere considerato a carico).

Mutui e coppie GLBT

IMMOBILIARE: NEL 2011 16MILA RICHIESTE DA COPPIE OMOSESSUALI INDAGINE MUTUI.IT, PRINCIPALMENTE COPPIE MASCHILI SUI 40 ANNI (ANSA) -

ROMA, 1 FEB - Le coppie omosessuali in Spagna possono sposarsi, nel Regno Unito possono adottare un figlio, nel nostro Paese, in attesa di essere riconosciute legalmente, almeno provano a comprare casa. Secondo le analisi del broker Mutui.it, nel 2011 sono state oltre... 16.000 le domande di mutuo inviate alle banche da coppie formate da persone dello stesso sesso.
Il dato e stato ricavato analizzando le richieste di fattibilità di mutuo inviate al sito nel corso dello scorso anno; fatte le ovvie esclusioni dei cittadini che richiedono un mutuo cointestato con persone dello stesso sesso, ma con legami di parentela, il quadro che emerge è quello di un segmento di mercato ancora piccolo ma comunque significativo, anche per la sua portata simbolica.
Il 65% delle richieste di mutuo presentate da coppie omosessuali riguarda i finanziamenti per l'acquisto della prima casa, seguiti a distanza da quelli per surroga (12%) e ristrutturazione (7%). Per quanto riguarda i mutui prima casa, la domanda media per questo tipo di finanziamento è piuttosto elevata: si richiedono piu di 190.000 euro, pari al 75% del valore dell'immobile che si intende acquistare. Il valore così elevato (+18% rispetto a un mutuo prima casa medio) si spiega col fatto che un mutuo cointestato , per la banca che lo eroga, più sicuro, e quindi consente ai mutuatari di richiedere una somma più alta.
Il tasso variabile appare quello più ambito dalle coppie gay: è scelto nel 51% dei casi, contro il 37% delle richieste di tasso fisso. L'eta media della coppia al momento della richiesta è di 40 anni, mentre la durata media del finanziamento è di oltre 25 anni. Le coppie formate da due uomini rappresentano la maggioranza del campione analizzato: il 58%, contro un 42% delle coppie di donne. "Benchè quello che abbiamo evidenziato possa definirsi un fenomeno di nicchia - afferma Alberto Genovese, amministratore delegato di Mutui.it - e interessante notare come stia diminuendo il timore delle coppie a esporsi. In questo senso, l'anonimato garantito da un comparatore online abbatte l'insicurezza legata all'affrontare di persona un consulente in banca". (ANSA).

 

La famiglia serve. E nel caso dell'Imu il sistema delle detrazioni consente, in parecchi casi, di non pagare. Mentre i single o le coppie senza figli (specialmente i pensionati) sono evidentemente penalizzati. Il meccanismo della nuova imposta, infatti, prevede una curva dalla crescita esponenziale della detrazione base di 200 euro, che arriva a triplicarsi in presenza di una poco probabile situazione di famiglia con otto figli ma cresce comunque del 50% con la famiglia tipo con due figli. Il risultato dei calcoli fatti dal Sole 24 Ore sulla base di queste considerazioni è abbastanza omogeneo: considerando un single o una coppia senza figli che vive in un monolocale (1,5 vani catastali), si riesce ad azzerare di Saverio Fossati e Gianni Trovati -

da Il Sole 24 Ore - leggi su http://24o.it/DTJu2

Benvenuti!

Speriamo con questo blog di dare utili notizie sulla casa, su come si vende e come si compra..
oppure su come si affitta!

Buona domenica a tutti!